Узнайте о проекте Salva-casa: Легализация мелких строительных отклонений в Италии
Узнайте о проекте Salva-casa в Италии, который упрощает легализацию мелких строительных нарушений и изменений в проекте зданий. Важная информация для собственников недвижимости.
Что такое проект Salva-casa?
Проект Salva-casa — это инициатива, направленная на упрощение и легализацию мелких строительных отклонений и изменений в существующих зданиях. Этот проект создан для того, чтобы облегчить жизнь собственникам недвижимости, позволяя им проводить незначительные строительные работы без необходимости получать многочисленные разрешения. Проект применяется в случаях, когда отклонения от первоначальных строительных планов составляют от 2% до 5%.
Основные аспекты проекта Salva-casa
Бесплатное строительство
В рамках проекта Salva-casa введены новые правила, позволяющие некоторые строительные элементы считать свободными от дополнительных разрешений. Например, съёмные панорамные окна (вепы) теперь считаются свободной конструкцией, даже если они установлены на портиках внутри здания. Работы по защите от солнца и атмосферных явлений, включая навесы и перголы, также не требуют дополнительных разрешений, если они не создают постоянно закрытых пространств. Это значительно упрощает процесс установки таких конструкций.
Строительные допуски
Проект Salva-casa учитывает отклонения, допущенные до 24 мая 2024 года. В зависимости от площади здания, допустимые отклонения составляют:
- 2% для площади более 500 квадратных метров.
- 3% для площадей от 300 до 500 квадратных метров.
- 4% для площадей от 100 до 300 квадратных метров.
- 5% для площадей до 100 квадратных метров.
Исполнительные допуски
К исполнительным допускам относятся:
- Геометрические нарушения.
- Незначительные изменения в отделке зданий.
- Различное размещение систем и внутренних работ.
Эти допуски распространяются на мероприятия, проведенные до 24 мая 2024 года, включая уменьшение размеров здания и незначительные изменения в архитектурных элементах.
Оценка соответствия
Ранее для оценки соответствия требовалось двойное соблюдение норм. Декрет об экономии жилья теперь упрощает это требование, требуя двойного соответствия только в наиболее серьезных случаях. Это облегчает процесс получения разрешений для большинства собственников.
Молчание согласия
Если администрация не отвечает в установленные сроки, заявка считается автоматически принятой. Сроки рассмотрения заявок следующие:
- 45 дней для разрешения амнистии.
- 30 дней для сертифицированного отчета о начале деятельности (SCIA).
- Для объектов с ландшафтными ограничениями срок увеличивается до 180 дней.
Незаконное состояние имущества
Проект Salva-casa снижает административное бремя. Для подтверждения легитимного статуса собственности достаточно предъявить документ, регулирующий последнее вмешательство в строительство.
Изменение целевого использования
Проект упрощает изменение целевого использования отдельных объектов недвижимости. В пределах одной функциональной категории изменения допускаются всегда. Между различными категориями (жилая, туристско-жилая, производственно-офисная, коммерческая) изменение возможно только в определенных зонах: исторический центр, консолидированный жилой комплекс, расширяющийся жилой комплекс. Объекты на первом надземном этаже исключены из этих упрощений.
FAQ по проекту Salva-casa
Что такое проект Salva-casa? Проект Salva-casa — это инициатива, направленная на упрощение легализации мелких строительных отклонений и изменений в существующих зданиях в Италии.
Какие строительные работы можно проводить без разрешений в рамках проекта Salva-casa? Проект Salva-casa позволяет устанавливать съёмные панорамные окна, навесы, перголы и другие конструкции, которые не создают постоянно закрытых пространств, без дополнительных разрешений.
Какие виды исполнительных допусков учитывает проект Salva-casa? Исполнительные допуски включают геометрические нарушения, незначительные изменения в отделке зданий и различное размещение систем и внутренних работ.
Какой порядок рассмотрения заявок на амнистию в рамках проекта Salva-casa? Сроки рассмотрения заявок следующие:
- 45 дней для разрешения амнистии.
- 30 дней для сертифицированного отчета о начале деятельности (SCIA).
- Для объектов с ландшафтными ограничениями срок увеличивается до 180 дней.
Какие документы необходимы для подтверждения легитимного статуса собственности? Для подтверждения легитимного статуса собственности достаточно предъявить документ, регулирующий последнее вмешательство в строительство.
Проект Salva-casa представляет собой значительный шаг к упрощению строительных процедур в Италии, делая их более доступными и понятными для обычных граждан. Это не только снижает административные барьеры, но и способствует развитию и улучшению городской инфраструктуры. Для дополнительной информации и регистрации посетите официальный сайт проекта Salva-casa.
