Власти Турина ввели запрет на использование key box (коробок для самовыдачи ключей) для краткосрочной аренды через платформу Airbnb. Это решение вызвало горячие обсуждения среди арендодателей, поскольку теперь self check-in (самостоятельная регистрация) без личного присутствия стал невозможен. Давайте разберемся, что стоит за этим запретом и как он отразится на туристической и арендной сфере города.
Почему запретили key box?
Основная причина запрета — требования Министерства внутренних дел Италии. Как заявляют власти, использование key box и других удаленных методов идентификации гостей не соответствует мерам по обеспечению общественного порядка и безопасности. Предполагается, что личное присутствие при регистрации гостей поможет снизить риски, связанные с нелегальной деятельностью и нарушением правил проживания.
Как это влияет на Airbnb в Турине?
Турин — город с активным туристическим рынком
В Турине насчитывается около 7,500 объектов краткосрочной аренды, зарегистрированных на Airbnb, что составляет почти 2% от общего числа жилых помещений в городе. Airbnb стал важной частью туристической инфраструктуры, особенно учитывая, что городские отели не всегда могут удовлетворить растущий спрос.
Позиция арендодателей
Многие арендодатели считают новые правила устаревшими и экономически неэффективными. Например, использование современных технологий, таких как видеоверификация, биометрические приложения и умные замки, давно стало стандартом в других странах. Запрет на key box увеличивает затраты арендодателей, что может привести к росту цен на аренду.
Цитата Валерио Никстро, представителя Host Italia:
«Технологии позволяют нам безопасно идентифицировать гостей удаленно, без необходимости личной встречи. Эти правила отбрасывают нас назад.»
Основные аргументы сторон
| Сторонники запрета | Противники запрета |
|---|---|
| Повышение общественной безопасности. | Устаревшие методы идентификации. |
| Личное присутствие исключает мошенничество. | Увеличение затрат для арендодателей. |
| Улучшение контроля за соблюдением правил. | Снижение конкурентоспособности Турина. |
Как запрет отразится на арендаторах?
- Увеличение стоимости аренды. Если владельцам придется лично встречать каждого гостя, их затраты возрастут. Эти расходы будут включены в стоимость аренды.
- Ограничение удобства. Туристы, приезжающие поздно вечером или ночью, могут столкнуться с трудностями при заселении.
- Снижение доступности жилья. Некоторые арендодатели могут отказаться от сдачи жилья из-за неудобств, связанных с соблюдением новых правил.
Мнения арендодателей
Многие считают, что запрет на key box — это шаг назад. Например, в большинстве европейских стран self check-in давно стал стандартной практикой. Кроме того, сами арендодатели отмечают, что личное присутствие не решает проблему несанкционированного доступа третьих лиц.
Цитата Кристины Рондолины, управляющей 20-30 объектами:
«Туристы из других стран удивляются, когда я лично встречаю их. Это неудобно для всех.»
Что дальше?
Возможные решения:
- Регулирование использования key box. Вместо полного запрета власти могли бы ввести требования к технологиям идентификации.
- Разработка новых инструментов. Например, использование биометрических данных или смарт-замков с встроенной функцией проверки личности.
- Пересмотр политики. Важно учитывать, что Турин активно конкурирует с другими городами за внимание туристов, и такие меры могут негативно повлиять на привлекательность города.
Ваше мнение:
Как вы считаете, стоит ли запрещать технологии, которые упрощают жизнь арендодателям и туристам? Возможно, вы уже сталкивались с подобными ограничениями?
Запрет на key box в Турине — это важный прецедент, который может повлиять на рынок краткосрочной аренды во всей Италии. Он поднимает вопросы не только о безопасности, но и о том, как технологии могут сосуществовать с традиционными методами управления недвижимостью.
FAQ
- Почему Турин запретил использование key box для аренды через Airbnb?
Турин запретил key box, чтобы усилить меры безопасности и повысить контроль за регистрацией гостей, следуя требованиям Министерства внутренних дел Италии. - Как запрет key box влияет на арендодателей?
Запрет увеличивает затраты арендодателей и усложняет процесс сдачи жилья, так как теперь требуется личное присутствие при заселении гостей. - Можно ли использовать другие технологии вместо key box?
Некоторые арендодатели предлагают видеоверификацию или смарт-замки с биометрией, но эти технологии пока не получили одобрения в Турине. - Как запрет повлияет на арендаторов?
Туристы столкнутся с повышением цен и неудобствами, такими как сложности с заселением поздно вечером или ночью. - Будет ли этот запрет действовать в других городах Италии?
На данный момент запрет введён только в Турине, но успех или неудача этих мер может повлиять на решение других городов.
