Стоимость недвижимости Турин Италия: цены растут во всех районах

Цены на недвижимость в Турине продолжают расти, и в 2024 году средняя стоимость квадратного метра превысила 2000 евро, вернувшись к уровням десятилетней давности. Это связано с увеличением спроса на покупку и аренду жилья, что способствует повышению цен. Если вы планируете купить квартиру в Турине, сейчас самое время рассмотреть этот вопрос.

Рост цен в 2024 году

В мае 2024 года средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Турине составила более 2000 евро, что на 3,7% выше по сравнению с прошлым годом. Спрос на жилье вырос на 10,1%, что также способствовало росту цен. Аренда жилья подорожала на 11,4%, и теперь средняя ставка составляет 11,3 евро за квадратный метр.

Самые дорогие районы

Цены на недвижимость растут во всех районах Турина. Центр города и район Крочетта остаются самыми дорогими, со средней стоимостью квадратного метра около 3720 евро. Эти районы отличаются развитой инфраструктурой и удобным расположением, что делает их особо привлекательными для тех, кто хочет купить квартиру в Турине. Также популярностью пользуются районы на холмах, такие как Каворетто и Гран Мадре, которые предлагают жилье с садами и открытыми пространствами. Другие востребованные районы включают Линготто, Ницца Миллефонти и Санта Рита, которые будут хорошо связаны с будущей Линией 2 метро, а также Кампидольо, Сан Донадо и Чит Турин, расположенные рядом с железнодорожной станцией Торино Порта Суза.

Новое строительство

Несмотря на рост спроса, рынок недвижимости в Турине не полностью удовлетворяет потребности покупателей, особенно в новых постройках с высокой энергетической эффективностью. В некоторых районах, таких как Мадонна дель Пилоне и Сасси, доля новых энергоэффективных домов составляет менее 8% от общего предложения. Недостаток нового жилья ведет к искусственному росту цен и снижению числа сделок купли-продажи.

Текущая ситуация на рынке

После значительного роста в 2022 году, в 2023 году количество сделок купли-продажи сократилось с 16 125 до 14 880. Высокие процентные ставки и сложный доступ к кредитам также способствуют уменьшению числа сделок. Вместе с тем, интерес к аренде жилья увеличился, что делает аренду более привлекательной альтернативой покупке. Если вы планируете снять квартиру в Турине, сейчас подходящий момент для поиска выгодных предложений.

Советы для покупателей

По мнению Карло Джордано, члена совета директоров Immobiliare.it, сейчас подходящий момент для покупки недвижимости в Турине, поскольку цены, несмотря на рост, остаются более доступными по сравнению с другими крупными городами Италии. Он советует потенциальным покупателям быть внимательными к новостройкам, особенно к тем, которые соответствуют высоким стандартам энергоэффективности.

Рост цен на недвижимость в Турине свидетельствует о привлекательности города для инвесторов и повышении качества жизни. Однако это также требует решения вопросов с доступностью нового жилья и улучшением экономических условий для местных жителей. Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Турине или хотите снять квартиру в этом живописном городе, сейчас самое время начать действовать.