Налоговый вычет на аренду в Италии: кто может сэкономить на налогах?
Если вы арендуете жильё в Италии, у вас есть возможность уменьшить налоговую нагрузку с помощью специальных вычетов (Detrazioni affitti). Однако не все арендаторы знают, что им полагается налоговая льгота и как её оформить.
- Что такое налоговый вычет на аренду?
- Кто может получить налоговый вычет?
- Как оформить налоговый вычет?
- Частые ошибки при подаче налогового вычета
- Часто задаваемые вопросы
📌 В этой статье разберём:
✔ Кто имеет право на налоговый вычет за аренду?
✔ Как оформить вычет и какие документы нужны?
✔ Сколько можно сэкономить в 2025 году?
✔ Какие ошибки могут привести к отказу в вычете?
Давайте разберёмся, как это работает.
Что такое налоговый вычет на аренду в Италии?
Основные принципы налоговых вычетов на аренду
Налоговые вычеты за аренду жилья позволяют арендаторам уменьшить сумму налога на доходы (IRPEF). Эти вычеты доступны для разных категорий арендаторов, включая:
✅ Обычных арендаторов.
✅ Студентов университетов.
✅ Молодых арендаторов (до 31 года).
✅ Работников, переехавших по работе.
💡 Важно! Налоговый вычет доступен только для официальных договоров аренды (Contratto di locazione), зарегистрированных в Agenzia delle Entrate.
Какие типы контрактов дают право на вычет?
📌 Обычный контракт аренды (Contratto libero) – на 4+4 года.
📌 Контракт с фиксированной арендой (Canone concordato) – более доступный вариант.
📌 Временный контракт (Contratto transitorio) – от 1 до 18 месяцев.
📌 Аренда для студентов (Contratto per studenti fuori sede) – специальный договор для учащихся вузов.
Как рассчитываются налоговые вычеты?
Размер налогового вычета зависит от дохода арендатора и типа договора.
📌 Пример расчёта:
Если у вас доход менее 15 493,71 €, а ваш договор – Canone concordato, вы можете получить вычет 495,80 €.
Кто может получить налоговый вычет на аренду?
Вычет для обычных арендаторов
✅ Доступен для арендаторов с доходом до 30 987,41 €.
✅ Размер вычета: 300 € – 150 € в зависимости от дохода.
Вычет для арендаторов с низким доходом
📍 Если ваш доход не превышает 15 493,71 €, вы можете получить 495,80 € при аренде по фиксированному тарифу.
Вычет для работающих арендаторов
💼 Если вы переехали по работе в другой регион, вам положен вычет 991,60 € – 495,80 €.
Вычет для студентов
🎓 Студенты, обучающиеся в университете не менее чем за 100 км от дома, могут вернуть 19% расходов на аренду (до 2 633 € в год).
Вычет для молодежи (до 31 года)
🟢 Арендаторы от 20 до 31 года могут получить 20% от арендной платы (до 2 000 € в год).
📌 Таблица: Сравнение условий налоговых вычетов
| Категория арендатора | Вычет (максимальная сумма) | Ограничения по доходу |
|---|---|---|
| Обычные арендаторы | 300 € – 150 € | ≤ 30 987,41 € |
| Контракт с фиксированной арендой | 495,80 € – 247,90 € | ≤ 30 987,41 € |
| Молодые арендаторы (до 31 года) | 20% арендной платы (до 2 000 €) | ≤ 15 493,71 € |
| Рабочие, переехавшие по работе | 991,60 € – 495,80 € | ≤ 30 987,41 € |
Как оформить налоговый вычет на аренду?
Какие документы нужны?
📍 Официальный договор аренды (Contratto di locazione).
📍 Налоговый код (Codice fiscale).
📍 Квитанции об оплате аренды (банковские переводы).
📍 Декларация о доходах (730 или Redditi PF).
Как подать налоговую декларацию?
📌 Через бухгалтера или CAF (Centro di Assistenza Fiscale).
📌 Онлайн через портал Agenzia delle Entrate.
В какие сроки нужно подать документы?
📍 С 1 мая по 30 сентября каждого года.
📌 Чек-лист: Что нужно для оформления налогового вычета
✅ Договор аренды.
✅ Налоговый код (Codice fiscale).
✅ Декларация 730/Redditi PF.
✅ Подтверждение оплаты аренды.
Частые ошибки при подаче налогового вычета
Неправильные документы: что делать?
📌 Вычет не предоставляется, если договор аренды не зарегистрирован в налоговой службе.
Что делать, если налоговый вычет отклонён?
📍 Проверить правильность документов.
📍 Обратиться в Agenzia delle Entrate или налогового консультанта.
Как проверить статус налогового вычета?
📌 В личном кабинете на сайте Agenzia delle Entrate.
FAQ (Часто задаваемые вопросы):
🔹 Кто может получить налоговый вычет на аренду в Италии?
Любой арендатор с доходом ниже 30 987,41 € в год, включая студентов, молодых арендаторов и работников, переехавших по работе.
🔹 Какой максимальный налоговый вычет можно получить?
До 2 000 € для молодых арендаторов, 991,60 € для переехавших по работе, 495,80 € для других категорий.
🔹 Какие документы нужны для оформления налогового вычета?
Договор аренды, налоговый код (Codice fiscale), квитанции об оплате аренды, налоговая декларация 730/Redditi PF.
🔹 Когда можно подать налоговый вычет?
При подаче налоговой декларации – с 1 мая по 30 сентября каждого года.
🔹 Можно ли получить налоговый вычет, если аренда оплачивается наличными?
Нет, налоговый вычет доступен только при официальных банковских платежах
📌 Дополнительную информацию можно найти на сайте Agenzia delle Entrate:
🔗 www.agenziaentrate.gov.it
