Налоговые изменения для краткосрочной аренды в Италии в 2024 году
В конце 2023 года в Италии вступили в силу новые налоговые правила для владельцев недвижимости, сдающих жилье в краткосрочную аренду. Эти изменения направлены на более строгий контроль за рынком краткосрочной аренды и повышение налоговых поступлений от такой деятельности. Давайте рассмотрим основные аспекты новых правил и их влияние на владельцев недвижимости.
Новые налоговые ставки
Второй и последующие объекты недвижимости
Согласно новому закону от 30 декабря 2023 года, налоговая ставка для владельцев второго и последующих объектов недвижимости, сдаваемых в краткосрочную аренду, увеличена до 26%. Это значительное изменение, которое может повлиять на доходы владельцев нескольких объектов.
Первый объект недвижимости
Для владельцев, сдающих свой первый объект недвижимости, налоговая ставка остается на уровне 21%. Это позволяет сохранить определенные налоговые льготы для тех, кто сдает в аренду только одно жилье.
Особенности краткосрочной аренды
Краткосрочная аренда в Италии подразумевает сдачу жилья на срок до 30 дней. Такие договоры могут заключаться как напрямую между частными лицами, так и через посредников, включая специализированные веб-сайты.
Условия сдачи в аренду
Особенностью краткосрочной аренды является возможность сдачи одного и того же жилья разным арендаторам. Однако, если арендаторы повторяются, общая продолжительность аренды с этими лицами не должна превышать 30 дней. В противном случае договор аренды должен быть зарегистрирован в течение 30 дней с момента подписания.
Введение Национального идентификационного кода (CIN)
Одним из важных нововведений является введение Национального идентификационного кода (CIN), который пока еще не вступил в силу, но станет обязательным в ближайшее время. Этот код потребуется получить у Министерства туризма и указывать в объявлениях о сдаче жилья, а также на входе в сдающееся жилье.
Административные штрафы
Несоблюдение требований по указанию CIN может привести к административным штрафам в размере от 500 до 5000 евро. Это нововведение направлено на усиление контроля за рынком краткосрочной аренды и обеспечение прозрачности.
Цель изменений
Эти изменения налоговых правил направлены на:
- Более строгий контроль за рынком краткосрочной аренды.
- Повышение налоговых поступлений от сдачи жилья в аренду.
- Обеспечение справедливых условий налогообложения для всех владельцев недвижимости.
Новые налоговые правила для краткосрочной аренды в Италии значительно влияют на владельцев недвижимости, особенно тех, кто владеет несколькими объектами. Введение Национального идентификационного кода (CIN) и увеличение налоговой ставки для вторых и последующих объектов недвижимости требуют от владельцев более внимательного подхода к управлению своими арендуемыми объектами. Эти меры направлены на повышение прозрачности и увеличение налоговых поступлений, что, в конечном счете, должно положительно сказаться на рынке недвижимости в Италии.
Для получения дополнительной информации и консультаций по новым налоговым правилам, обращайтесь к нашим специалистам.
🔗 Узнайте больше о новых налоговых правилах для краткосрочной аренды в Италии! Будьте в курсе всех нюансов.
#НалоговыеИзменения #КраткосрочнаяАренда #НедвижимостьВИталии #НалоговыеПравила #ВладельцыНедвижимости
